Специалист по недвижимости в Санкт-Петербурге.
Уже более 10 лет я помогаю своим Клиентам:
Специалист по недвижимости в Санкт-Петербурге.
Повторная консультация по Вашему вопросу - от 10 000 руб.
От 10 000 руб. при одобрении ипотеки на вторичное жильё.
Вы получите ответ на свой вопрос с учётом анализа, моего опыта и ситуации на рынке недвижимости. Предложу варианты решения, в том числе и альтернативные.
Цена: Первичная консультация - бесплатно.
Повторная консультация по Вашему вопросу - от 10 000 руб.
Проведу анкетирование, помогу собрать необходимые справки и документы, сравню условия и программы от разных Банков, выберу один или несколько оптимальных по условиям, оперативно подам заявки, сэкономлю Ваши деньги на дополнительных расходах.
Цена: Бесплатно при покупке квартиры в новостройке.
От 10 000 руб. при одобрении ипотеки на вторичное жильё.
Определю рыночную стоимость объекта. Грамотно и профессионально подготовлю квартиру к продаже. Помогу подготовить полный пакет документов для сделки. Организую показы, проведу переговоры и согласую все условия. Проведу сделку безопасным и удобным способом для Продавца.
Цена: От 2% от цены объекта, но не менее 120 000 руб.
Подберу квартиру с учётом Ваших пожеланий и потребностей. Проведу полную юридическую проверку. Выберу безопасный способ взаиморасчетов по сделке. Помогу принять квартиру без задолженностей по коммунальным услугам.
Цена: От 2% от цены объекта, но не менее 120 000 руб.
Сделаю персональную подборку квартир в новостройке под Ваш запрос и задачу по ценам от Застройщика, со всеми действующими скидками и акциями. Подберу лучший вариант с учётом бюджета. Проведу экскурсии по строящимся проектам. Сравню варианты. Согласую лучшие условия. Организую весь процесс подготовки к сделке и буду сопровождать Вас на каждом из этапов.
Цена: Без комиссии
Приобрела клиенту, который арендовал жилье, готовую 2-ЕВРО квартиру в новом доме в ипотеку под ставку 0,2% на весь срок. Платёж по ипотеке за свою квартиру равен цене аренды квартиры в месяц.
Приобрела клиенту инвестиционный объект под аренду с платежом по ипотеке 1 рубль в месяц до сдачи дома. После сдачи дома платёж по ипотеке будет равен цене аренды квартиры в месяц.
Приобрела клиенту, не имеющему ребёнка, рождённого после 01.01.2018, квартиру по программе Семейная ипотека по ставке 5,99% на весь срок. Подходящие условия - без выделения доли созаемщику, предоставлял только один банк и в ограниченные сроки.
Приобрела клиенту готовые апартаменты в одном из центральных районов Санкт-Петербурга под аренду за 6900 000 руб. Уже через 6 месяцев минимальная цена за аналогичный апартамент в этом же комплексе составляла 8300 000 руб.
Приобрела клиентам двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в ипотеку за 4500 000 руб., при этом собственные средства покупателя составили всего 30 000 руб. В качестве первого взноса банк учёл средства материнского капитала.
За 3 месяца был найден покупатель на трехкомнатную квартиру клиента в одном из центральных районов Петербурга. В ходе цепочки альтернативных сделок без доплат приобретен загородный дом.
За один день найден покупатель на трехкомнатную квартиру в спальном районе за 7 000 000 руб., хотя ожидания клиента были на 1 000 000 руб. ниже. Выход на ипотечную сделку состоялся в течение 5 рабочих дней со дня размещения объекта в рекламе.
Провела цепочку альтернативных сделок: нашла покупателя с прямыми деньгами на покупку однокомнатной квартиры клиента, затем приобрела клиенту в ипотеку две двухкомнатные квартиры с использованием средств одной субсидии.
За 7 дней продала объект недвижимости покупателя, средства от продажи которого пошли на первый взнос по ипотеке на четырехкомнатную квартиру. Продажа коммунальной квартиры шла с одновременным приобретением 2-х встречных объектов.
Найден покупатель на трехкомнатную квартиру в одном из центральных районов Санкт-Петербурга (плюс 1 500 000 руб. к стартовой цене). Деньги с продажи продавец внес на краткосрочный депозит на 3 месяца, благодаря чему получил еще 1 375 000 руб.
Приобрела клиенту квартиру с ипотекой в Санкт-Петербурге и продала квартиру в Ленинградской области в течение 90 дней с покупки альтернативного варианта, таким образом сэкономив клиенту на налоге от продажи объекта 250 000 руб.
Одобрили клиенту ипотеку по программе «Господдержка 2020» на максимально возможную сумму под ставку 6%. На сумму первого взноса взяли потребительский кредит, который был полностью погашен с продажи имеющейся однокомнатной квартиры.
Михайлова
обратимся именно к Вам. И конечно же, будем рекомендовать Вас своим знакомым! Огромное спасибо
как я не хотел вникать в тонкости сделки, а у нас с тобой таких было 3. Ты все сделала за меня только показала где поставить подпись вот что значит профессионал. Спасибо тебе большое
В ближайшее время планируем вновь обратиться за вашими услугами!
С Вами ещё не работал, НО всегда приятно иметь дело с красивой леди (вижу в каждом сторис) и профессионалом своего дела! (надеюсь так оно и есть)
Дважды обращалась к тебе, сначала снять квартиру, потом купить свою! Что мне понравилось? Твой подход и максимальное взаимодействие, и подача! Ты учла все факты, отвечала и рассказала все + и - И когда спрашивают, к кому обратиться? Однозначно к тебе! По-моему ты знаешь все о квартирах в Питере и главное, не пытаешься просто «втюхать» а именно учесть и максимально помочь. Благодарю Так еще и подарки даришь, и знакомишь с нужными людьми
Ольга, доброе утро! Очень хочется от души вас поблагодарить за ваш труд! Начиналось все ещё аж в 2020 году с такой сложной сделки.Запрос из ряда из невозможного.Сделать из 1 комнатной хрущевки две двухкомнатные квартиры, мне кажется далеко не каждый за это в принципе возьмётся.Да и в целом когда сделка длилась почти полгода, и даже не из-за ковидных ограничений по большей части, а просто потому что участников много, схема сложная…я ещё тогда сказала-как вообще у человека терпения хватает в такое ввязаться В этот раз конечно чуть проще вышло, но все же. Искренне надеюсь, что следующее наше сотрудничество окажется максимально простым И конечно от души благодарю за профессионализм, за терпение, корректность и интеллигентность. Такого профессионала и просто приятного человека днем с огнём не сыщешь.Ну и без сомнений, любая сделка только с вами.Спасибо!!!
Оля, хочу поблагодарить тебя за твою работу! Ты трижды помогла нашей семье с жилищными вопросами (покупка/ продажа), и это не считая развёрнутых консультаций и совместного поиска наиболее выгодных для нас решений. Для нас продажа квартиры была самым первым нашим опытом, благодаря твоему участию все прошло просто. Ты чувствуешь, когда звонит «тот самый - Покупатель». При продаже моей первой ей собственной квартиры ты помогла не только ее продать, но и приложила все усилия, чтобы сделать рекламу о продаже привлекательной - красивые фото, лаконичное описание, грамотная организация комфортных показов. Момент покупки новой квартиры побольше пришёлся на довольно непростое время - февраль 2022. С твоей помощью мы преодолели все сложности этого периода, а они встречались на каждом шагу - отмена одобрения по ипотеке, снятие объявлений с продажи, поднятие цен и прочие недобросовестные условия сделок выставлялись в тот период продавцами. Твоя работа по сопровождению непростой процедуры приобретения квартиры мечты выполнена профессионально, четко, конструктивно! Сопереживала вместе с нами. И даже когда квартира в конечном счете была приобретена у застройщика, ты все равно приехала на сделку и проконтролировала все этапы очень продолжительной по времени сделки. Спасибо большое, вопрос покупки/ продажи недвижимости могу доверить только тебе
Начнем с того, что без нее я бы вообще не купила квартиру. Потому что я в таких вопросах ну очень долго запрягаю и сильно волнуюсь. Но весной у меня было четкое намерение, что я хочу. Вопрос оставался только - могу ли? Так вот, Оля мастер убеждать в том, что может каждый Но помимо этого она мастер подбирать вариант, который по силу именно тому, кто к ней за помощью обратился. Спустя много часов подсчетов мы пришли к тому, что я смогу взять ипотеку на нужную мне квартиру только если: 1. Мне ее вообще дадут (у меня нет не кредитов, ни кредиток, НО я самозанятая, а прошлой осенью таким как я вообще ипотеку не давали Благо, веду учет всех поступлений и плачу налоги исправно вот уже три года) 2. Мне дадут ипотеку по программе господдержки со ставкой не выше 6% (иначе ежемесячный платеж будет для меня уже некомфортный, а от комфорта я отказываться не хотела). Нюанс тут только один - уменя нет детей, рожденных после 2018 года Казалось бы - все это маловероятно? Но у нас получилось!
